Les SCPI sont des sociétés civiles de placement dans l'immobilier, ce sont des sociétés plus connus sous le nom de pierre papier. Ce sont des fonds d'investissements, qui achétent à plusieurs des biens immobilier, pour les louer et reversez les dividendes au porteurs de parts.

Dans quoi investissent les SCPI ?
Le plus souvent les SCPI investisse dans des bâtiments industriel ou des bureau, car ils ont des rapports beaucoup plus intéréssants que les habitations. Grâce au SCPI vous allez pouvoir bénéficier entre 6% et 7% annuels de retour sur vos parts. Ce qui est trés intéressant puisqu'il est actuellement dur d'acheter tout seul un bien immobilier qui rapporte entre 6 et 7%, car ces biens sont souvent cher, et donc innadapté pour les petits porteurs.

Nous devons noter également la puissance d'investissement qu'est une SCPI. Pour un propriétaire, ce faire racheter par une SCPI est un gage de futur paiement, et de paiement immédiats, (les locaux d'entreprise mettent plus de temps à ce vendre que les habitations). C'est donc la force d'investissement de la SCPI qui lui permettra de négocier les meilleurs prix, et de choisir les meilleurs investissements.

Comme autre avantage majeur, les SCPI représente un gros avantage par rapport au propriétaire ordinaire, le propriétaire n'as ni entretien, ni taxes fonciére, ni assurance à payer. Rien de tout cela! C'est la SCPI qui s'occupe de tout ! 

Enfin, le dernier avantage MAJEUR des SCPI est que vos parts sont revalorisés chaque années au même prix que l'augmentation de l'immobilier, ce qui veut dire que comme dans un investissement classique dans la pierre, les SCPI prennent la valeur de l'immobilier, (ou en perdent en cas de marché baissier, mais c'est plus rare). 

Vous bénéfiecierez donc de deux rémunération en achetant des parts de SCPI, la distribution des loyers, sous forme de dividendes émises tous les trimestres, ainsi que la hausse (ou baisse) de la SCPI en fonction du marché de l'immobilier. 
Autrement dit, une année classique ou l'immobilier augmente de 6% et vos loyer rapporte 6%, vous aurez au total gagné 12%.

Les SCPI fonctionne comme vous avez pu le remarquez comme des actions, mais avec la suretée de l'immobilier. Les dividendes sont plus élevé que ceux des actions, et beaucoup plus sûr. Seule la hausse est plus faible que celle des action (le marché de l'immobilier ne pourra jamais atteindre les hausses record que des actions peuvent atteindre).

Les SCPI sont donc idéales si vous n'avez pas assez d'argent pour acheter un bien immobilier, grâce à cette pierre papier vous profiterez de la hausse de l'immobilier, ainsi que de recevoir les loyers, tout comme si vous aviez un bien, mais sans aucun inconvénient de propriétaire, et aucun investissement minimum.

L'avantage est que vous n'avez pas à avoir les 100 à 200 milliers d'euro nécessaire pour acheter votre propre bien, un petit investissement suffit. Vous avez tout à fait le droit d'acheter que 1000 euros de parts par exemple. 
Voilà pour le principe! Grâce aux SCPI, l'investissement dans l'immobilier est accessible à tous, pour que tout le monde puisse profiter de cette valeur refuge qu'est l'immobilier !

Vous pouvez retrouver les différentes SCPI avec leur performance des années précédentes ici.